위례송파리슈빌 무순위 사후 청약 총정리
🏢 단지 개요와 특장점
위례신도시 대장급 단지인 위례송파리슈빌 퍼스트클래스가 오는
9월 29일(월) 무순위 사후 청약을 진행합니다.
이번 공급 세대는 104동 604호, 전용 105㎡(약 40평)으로
호수공원 조망권을 갖춘 단 하나의 매물입니다.
- 입주 예정일: 2025년 11월
- 교통: 거여역 인접, 위례신도시 핵심 입지
- 단지 규모: 총 494세대 중 무순위 공급 1세대
- 준공: 2021년 10월 (현 상태 그대로 분양)
👉 대형 평형이자 조망권 세대로, 향후 입주 경쟁력과 희소 가치가 높은 조건입니다.
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💰 분양가 및 주변 시세 비교
해당 세대의 분양가는 8억 9,508만 원(발코니 확장비 포함)입니다.
- 분양가: 8.95억
- 계약금 20% (약 1.79억), 잔금 80% (약 7.16억)
주변 시세와 비교하면 메리트가 확연합니다.
- 송파레이크파크 호반써밋 2차 (25.9.20 기준)
· 매매가: 약 23억
· 전세가: 약 11억
즉, 전세가만으로도 분양가를 웃도는 수준이라 실거주·투자 모두 안정성이 확보된 조건입니다.
📅 청약 일정 및 신청 방법
청약과 계약 일정은 다음과 같습니다.
- 청약 접수: 9월 29일(월), 청약홈(PC·모바일) 09:00~17:30
- 당첨자 발표: 10월 2일(목), 청약홈 개별 조회
- 서류 제출: 10월 13일(월), 사업주체 분양사무소(대전 유성구)
- 계약 체결: 10월 14일(화), 분양사무소 방문
청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다.
공동인증서·금융인증서 로그인이 필요합니다.
신청 자격
- 모집공고일(9월 23일) 기준, 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원 성년자
- 청약통장 여부와 무관하게 신청 가능
- 외국인은 신청 불가
👉 당첨 시 계약 체결 여부와 관계없이 5년간 투기과열지구에서 1순위 청약 제한이 있으니, 신중하게 결정해야 합니다.
🔑 시사점과 전략
이번 공급은 준공 완료 후 재공급되는 사후 무순위 분양으로, 옵션 변경은 불가하고 현 상태 그대로 계약해야 합니다. 하지만 시세 차익과 안정적인 전세 수요를 고려하면 실거주와 투자 모두 매력적입니다.
- 주변 시세 대비 절반 이하 분양가
- 호수공원 조망, 대형 평형의 희소성
- 입주 즉시 시세차익과 전세 안전성 확보 가능
👉 결론적으로, 이번 기회는 위례신도시에서 대장 단지를 합리적인 가격으로 확보할 수 있는 마지막 카드가 될 수 있습니다.
요약
위례송파리슈빌 무순위 청약은 9월 29일 접수, 10월 2일 발표, 10월 14일 계약으로 진행됩니다. 분양가는 8.95억으로 주변 시세 대비 절반 이하 수준이며, 호수공원 조망과 대형 평형의 희소성을 고려하면 실거주·투자 모두 최적의 기회입니다.
